范克在年度损失中损失了500亿元人民币。 74岁的

最近，Wang Shi在他的朋友圈中发表的一篇文章引起了外界的广泛关注。 Wang Shi在他的时刻发布了一条文字：在外界的眼中，Wang Shi是Vanke，Vanke是Wang Shi。我承认：范克是由我创建的，该系统是与我建立的，团队在我身上培养了，并为我选择了替代方案。我们如何避免责任能够履行我们的责任（记住编辑：必须在这里实现这一点）？ Wang Shi说，我们正在努力与范克的决定水平建立平稳的联系，并尽最大努力保护投资者，Vanke Partners和130,000名员工的福祉。该声明吸引了网民的广泛关注。一些网民认为，王什（Wang Shi）可以卷土重来范克（Vanke），因为范克（Vanke）的当前情况并不乐观。 11年前，Wang Shi对公众说：“无论如何，我将永远不会再出去。”值得Moples，王施今年已经74岁了。 1983年，Wang Shi成立了Vanke集团，并于2017年从Vanke退休。通过将他的三个薪水，股息和经济收入奖金叠加，我们几乎可以计算出Wang Shi的个人收入超过3.5亿元以来他退休后的39年。王什为什么突然像“小论文”那样张贴？ Vanke遇到了什么困难？如果凡克（Vanke）损失了500亿元人民币，Wang Shi没有坐下？扩展全文 2025年3月31日，范克（Vanke）透露了一份财务报告，这使卡皮塔（Kapita Marketl）感到惊讶。这家中国房地产行业的这家基准公司自名单以来的34年内首次遭受年损失，损失量达到494.7亿元人民币，为A-Share损失设定了新的票据。从2018年称为“ Mabuhay”到被困的深债务，Vanke的困境不仅是公司的危机，而且是完成中国旧房地产INDU的缩影Stry模型。 范克（Vanke）的2024年财务报告表明，该公司的收入为3431.6亿元人民币，逐年崩溃为26.32％，与股东相关的净利润为494.7亿元人民币，进一步超过了预期的450亿元市场损失。这种巨大的损失是三个因素的主要原因。 像毛利率的悬崖一样跌落是主要原因。 Vanke房地产开发业务的毛利润从2023年的11.1％下降到2024年的3.5％，这意味着每100元房地产的毛利率仅出售3.5元。收入水平的急剧下降反映了房地产行业的整体盈利能力的急剧背景，还暴露了范克的困境，以控制控制和产品定价。 拥有损害的规定会产生另一个主要的损失根源。 2024年，范克（Vanke损失。大规模规定的背后是由正在进行的懒惰房地产市场引起的财产价值的收缩，尤其是范克在第三阶段和第四个毕业生中的项目面临着巨大的折旧压力。 非核心商业投资的损失进一步加剧了财务恶化。 Varge的不同方法并没有像预期的那样对基本业务的风险进行对冲，而是拖累。诸如商业和物流之类的不同企业尚未达到期望，并且拥有权益和交易价格的某些批量交易小于书的价值，对绩效产生了重大的负面影响。通知 - 毫无疑问，即使凡克（Vanke）到2024年完成了182,000户房屋的交付，销售收集率超过100％。宣布这一消息后，范克的股价在4月1日略有上涨1.7％，这表明投资者仍然对营救政策和自行避免有一定的期望。 流动性危机：800亿美元的资金间隔？ 范克的困境不仅反映在其损益表中，而且流动性危机在资产负债表和现金流量表中更为严重。到2024年底，范克的总责任达到了1.1万亿元，资产拥有73.7％的比例为73.7％，其中承担利息的责任是3612.8亿元人民币，一年中短期债务的比例高达43.8％（约1582亿元）。到2025年第一季度末，情况恶化了。尽管短期债务略有下降至157.65亿元人民币，但现金偏差的债务比率更高，为0.48倍，流动性间隔超过800亿元人民币。 该数据超过了工业安全阈值（通常认为以现金偏移的债务比率应≥1倍），这意味着范克不再依靠自己的资金来掩盖最新的债务，并应依靠外部融资或资产处置来防止违约。诸如Fitch之类的评级机构降低了其对CCC+的长期评级，并且违约风险急剧增加。崩溃直接导致海外融资渠道狭窄，这进一步加剧了财务压力。 2025年债务还款的高峰将范克驱赶到悬崖的边缘。 2025年，范克的总债务必须高达360亿元，那里的国内债务约为326.45亿元人民币，海外的债务为33.55亿元人民币。尤其是在6月和9月，两张美元的债券，总计10亿美元成熟。如果销售额的逆转低于预期，范克可能会面临“技术违约”。尽管主要股东深圳都会集团已向股东贷款提供了118亿元人民币（利息费率小于2.34％），它只能延迟而不是解决主要问题。 范克融资能力也面临着巨大的挑战。在2025年的第一季度，筹集了139亿元人民币，综合成本降至3.39％。但是，随着评级的下降，融资成本可能会在未来增加。惠誉估计，如果范克违约，预计债券投资者只能收回31％-50％的主要妇女，这可能会触发“融资 - 偿还还款 - 再利用”的恶性旋转。 但是，消费者信心的丧失可能是范克面孔中最难的面孔。在雷霆边缘的公众舆论环境中，有多少人敢于购买范克的销售房屋？如果范克的房子无法出售，无论它有多钱，它都无法保存。自我加强的风险是负面希望这是范克管理层需要解决的最困难的问题。 范克的困境是一种重要疾病在将房地产行业从旧的“高级行动，高档和高增长”转变为高质量发展的新模型的过程中。在“居住住房住房，不是为了猜测的住房”下，房地产公司的旧模式依赖于添加的价值和罚款，行动不再可持续。范克（Vanke）试图通过Reang放松，这是由其激活库存和其他方法进行的，但是很难抵消在短期业务中支持业务的影响。 此外，不同的企业尚未获得有效的支持。范克（Vanke）正在通过财产（Wanwu Cloud），长期公寓租赁（BOYU）等企业寻找增长点，但其规模不足以给予企业下降的影响。管理干扰还增加了转型的不确定性。 2025年1月，范克（Vanke）宣布对执行团队的重大变更：Yu Liang辞去了C的位置董事会和朱兴董事会的寄发者辞去了总统，首席执行官和其他职位的职务。深圳铁路部门的执行官辛·杰（Xin Jie）取代了董事会主席，后者标志着国有人员在管理层中的深入干预。尽管这些官员说这些变化是“工作调整”，但市场通常认为这与急剧性能下降有关。 范克（Vanke）启动了“减肥和身体健康”计划，重点关注三个主要业务：全面的居住开发，房地产服务和租赁公寓，以及偏离非企业业务。从2023年到2024年9月，总共36个新项目被振兴并取代，其优化并增加了474亿元人民币的新生产能力； 2024年，签署的块交易价值为232.6亿元人民币。这些步骤将有助于优化所有者的结构，但也反映了Vanke的“ SUS”伪装自己的手臂生存。” Wang Shi离开Vanke后会做什么？ 作为房地产行业的一个非常有影响力的人物，王希（Wang Shi）在该行业中有众多粉丝，而且报道很少有负面报道。这个特征受到许多品牌的青睐。 由于他在2001年担任摩托罗拉A6288手机的第一位发言人，因此活动继续认可王什（Wang Shi）商业认可。它的认可品牌涵盖了大众图雷格，兰德管风机，旅行卫星电视，中国手机，Ping保险，吉普大切诺基，百年灵，8848手机和其他田野以及几乎高端品牌。鉴于其认可品牌的水平和影响力，认可成本自然很大，因此有些人取笑他是“步行到Pag的机器 - 金钱的印刷”。 值得一提的是，王希（Wang Shi）担任了许多代言人的第一位中国品牌大使。例如，在2013年，王希（Wang Shi）成为百年党品牌Switze的大使Rland领先的独立手表。 Breitling Wang Shi价值观具有许多身份 - 一个著名的中国商人，探险家和中国滑翔伞唱片持有人。当时，在Breitling北京Fangcaodi旗舰店中，从百年林航空的形象，百年林喷气机的形象中的七个精选飞行员也来现场提供帮助，而认可的场景宏伟而引人注目。 这些认可的活动不仅完全证明了王施行业的商业价值和影响力，而且还反映了其在一定程度上对生活的独特理解和追求。但是，从市场的反馈来看，一些网民对王施推广的某些产品几乎没有兴趣。以8848个手机为例，即使在Wang Shi的认可的帮助下，这种有争议的手机也不会引起市场响应的重大响应。 在无法长期参加认可之后，Wang Shi与更新有关重新认可鸟屋巢的总统。尽管Wang Shi拥有超过2200万的微博关注者，但他的Weibo Post频率相对较低，时间间隔为几个月。然而，最近，王希（Wang Shi）连续发表了三篇有关GAC Trumpchi S7的博客文章，并于3月7日宣布了BU支付的押金，并成功下达了订单。 这些品牌赞助的这些品牌的实际结果是什么？目前还没有清晰的回流。不管有8848款手机捕获了扬息考（Yanzhiwu），最新的认可，最新的财务报告数据表明，Yanzhiwu在2024年获得了20.5亿元的营业收入，逐年增长4.37％。这是过去三年中收入增长第一次下降到相同数量，过去三年的收入增长逐渐拒绝，分别在2022年和2023年分别增长。同时，就n而言ET利润从2022年到2024年，分别为1.918亿元，分别为201.20万元和1.563亿元。 2024年，净利润下降了22.33％，而过去两年中净利润的增长分别为14.63％和4.89％，下降趋势更有意义。 由于绩效增长缓慢和净利润急剧下降，Yanzhiwu的股价也显示出下降趋势。 3月24日，其收盘价为6.60港元，下降了60％，而2024年8月15.34港元，其市场价值约为41亿港元。销售成本的高成本已成为扬齐乌（Yanzhiwu）收入急剧下降的主要因素。根据财务报告，扬齐考（Yanzhiwu）在2024年对销售和发行投资的投资高达6.708亿元人民币，每年增长19.08％，自2020年以来的新高点。2024年的年收入为20.5亿元人民币，销售成本约为总收入的三分之一，约占总收入的一部分，这是认真的收入。在E行业，Yan Zhiwu擅长邀请名人作为演讲者，这是一个公开的秘密。 Carina Lau领先于她，现在Wang Shi加入了NG的认可。 如果Wang Shi可以为Yan Zhiwu带来重大的绩效改进，将花时间尝试。但是肯定的是，扬齐考的营销成本的比例可能在2025年上升。 不管王施离开凡克（Vanke）后如何生活，他对范克（Vanke）的深刻感受都受到市场的认可。从范克（Vanke）处于紧张的现金流量下，王什（Wang Shi）在2023年和公司艰难时期自动投降了他的养老金。 如果范克（Vanke）幸存下来的困难，将是测试中国房地产变化成功或失败的具有里程碑意义的案例。无论结果如何，这家行业基准公司都取决于王施。 本文是原始BT财务文章。未经许可，它不得使用，复制，传播或索赔。如果形成违规，法律责任将追求生活。 5月-Set | Yuan Fang返回Sohu，看到更多